Переславль сегодня 2010 03 24 (Голубовская и Колева)
Перейти к навигации
Перейти к поиску
| Телепередача | ||
|---|---|---|
| ||
| ⇐ | выпуски | ⇒ |
| ← | 2010 год | ⨉ |
| весь год | ||
- un240310.avi
- 24 марта 2010 года (среда)
Темы
- 00:08 заставка «В крае Переславском».
- 00:27 заставка «Переславль сегодня».
- 00:43 темой передачи будут ТСЖ и капитальный ремонт, об этом расскажет начальник отдела по территориальному управлению Светлана Викторовна Голубовская и председатель ТСЖ Галина Владимировна Колева.
- 01:18 Голубовская говорит, что в 2005 году принят Жилищный кодекс, он требует выбирать способ управления многоквартирным домом, есть три способа (непосредственное управление, управляющая компания или ТСЖ), такое ТСЖ создают сами жители, это выгодный и прозрачный и независимый способ управления домом, ТСЖ имеет право заказать услуги в управляющей компании и требовать отчёты о сделанной работе.
- 04:54 Голубовская говорит, что администрация города ведёт контроль за работой управляющих компаний в муниципальном жилье, однако может давать консультации и бухгалтерское сопровождение для ТСЖ, с 2008 года в городе создан план формирования удобных условий для ТСЖ, по этому плану администрация возмещает расходы на регистрацию ТСЖ, предлагает помощь для оценки качества работ, исполненных управляющей компанией, сейчас в городе есть 663 многоквартирных дома, в 140 домах уже созданы ТСЖ, в них согласно закону 185-ФЗ возможен капитальный ремонт.
- 11:03 Колева говорит, что у ТСЖ есть большие преимущества, ТСЖ выбирает управляющую компанию, может требовать отчёты и проверять расходы.
- 12:04 Колева говорит, что у ТСЖ есть проблемы, раньше управляющие компании не умели работать с ТСЖ, теперь дело налажено.
- 12:48 Колева говорит, что за два года по закону 185-ФЗ сделали капитальный ремонт, однако не смогли включить в этот ремонт всех дефектов, сделали новую кровлю, заменили стояки водоснабжения, заменили все трубы в подвале, поставили домовые счётчики воды.
- 14:02 Голубовская говорит, что деньги за коммунальные услуги собирает тот, кто управляет домом, это само ТСЖ или нанятая управляющая компания, деньги собираются на отдельном лицевом счёте, если ТСЖ самостоятельно управляет одним или несколькими домами, тогда ТСЖ имеет расчётный счёт, бухгалтер ТСЖ следит за расходами на текущий ремонт и коммунальные услуги, в этот же тариф входит и зарплата председателя ТСЖ и бухгалтера.
- 15:52 Голубовская говорит, что если в ТСЖ нет бухгалтера, можно нанять бухгалтера со стороны, можно нанять управляющего домом.
- 17:24 Колева говорит, что ТСЖ платит 5% от стоимости капитального ремонта, в среднем однокомнатная квартира заплатила 700 рублей, двухкомнатная заплатила 1500 рублей, трёхкомнатная заплатила 2000 рублей, это дёшево, однако не все жители понимают, что оплата сделана за сделанную работу и что есть контроль за этой работой, например, 900 000 рублей получает за год управляющая компания, около 500 тысяч уходят на обязательные расходы по ТСЖ, а на ремонт и содержание остаётся лишь 200 тысяч, на ремонт одного подъезда ушла треть этих денег, надо будет оплачивать отопительный сезон, работу электрика и сантехника и дворников.
- 19:57 Голубовская говорит, что если управляющая компания разорится, ТСЖ не отвечает за её долги, а если долги образовались у самого ТСЖ, жильцы не отвечают по этим долгам, то есть квартира не будет отобрана на погашение долгов ТСЖ, товарищество управляет общим домовым имуществом.
- 22:03 Голубовская говорит, что в одном ТСЖ может быть несколько домов, уже созданы такие ТСЖ под названиями «Менделеева-1», «Плещей», «Плещей-2», «Молодёжный», это позволяет нанимать больше исполнителей на текущее обслуживание домов, позволяет межевать землю и управлять междомовой территорией.
- 24:18 Голубовская говорит, что ТСЖ может обратиться управление муниципальной собственности, чтобы отмежевать участок и распоряжаться им как дворовой территорией жилого дома.
- 25:30 Колева говорит, что председатель ТСЖ это общественная нагрузка, потому что ТСЖ работает с управляющей компанией и не выдаёт зарплату председателю ТСЖ.
- 26:05 Колева говорит, что жители ТСЖ не спешат помогать, не понимают, что жители являются хозяевами всего дома, никто другой не придёт и не поможет.
- 27:11 Голубовская говорит, что в городе много домов на 4 квартиры, такие дома соединяются по нескольку домов в одном ТСЖ, они желали провести капитальный ремонт, сейчас там отремонтировало двадцать домов, остаётся вопрос с канализацией, туда трудно подвести канализацию и убрать выгребные ямы.
- 29:00 Голубовская говорит, что если в доме две квартиры, там не нужен ТСЖ, потому что малое число жильцов может договориться друг с другом обо всех ремонтах, так показывает опыт.
- 30:17 Голубовская говорит, что ТСЖ может существовать сколь угодно долго, это зависит от собственников, выйти из ТСЖ можно по заявлению.
- 31:56 Голубовская говорит, что двухлетняя работа ТСЖ показала, что ТСЖ может провести капитальный ремонт дома, закон 185-ФЗ будет продлён, программа капитальных ремонтов не остановится.
Места
- 11:03 улица Менделеева, дом 44.
- 17:24 улица Менделеева, дом 44.
- 25:30 улица Менделеева, дом 44.
Лица
- 01:00 начальник отдела по территориальному управлению Светлана Викторовна Голубовская.
- 01:08 председатель ТСЖ «Менделеева-3» Галина Владимировна Колева.
- 01:18 начальник отдела по территориальному управлению Светлана Викторовна Голубовская.
- 11:03 председатель ТСЖ «Менделеева-3» Галина Владимировна Колева.
- 14:02 начальник отдела по территориальному управлению Светлана Викторовна Голубовская.
- 17:24 председатель ТСЖ «Менделеева-3» Галина Владимировна Колева.
- 19:57 начальник отдела по территориальному управлению Светлана Викторовна Голубовская.
- 25:30 председатель ТСЖ «Менделеева-3» Галина Владимировна Колева.
- 27:11 начальник отдела по территориальному управлению Светлана Викторовна Голубовская.